11.12.2023 - 4 Bericht des Ausschussvorsitzenden

Herr Lange übergibt das Wort an Herrn Prütz.

Das Planungsverfahren zum Penny Markt erfolgt in 2 Stufen.

2021 fand die Entwurfsauslegung statt und dann folgt der Satzungsbeschluss.

Herr Wottke hat sich angeboten, Fragen bei einem gesonderten Termin zu beantworten.

Zum Vorentwurf sind die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange eingegangen und eingearbeitet.

1. Straßenverkehr

Das Straßenbauamt des Landkreises hat keine wesentliche Einwendungen.

Die Zufahrtsbreite soll erweitert werden. Es wurde ein Verkehrsgutachten beauftragt und die Verkehrsströme gemessen. Die Verkehrsströme sind nicht so hoch. Es kommt zu geringen Rückstauzeiten. Die vorhandenen Bäume sollen gefällt werden, um den Parkplatz zu vergrößern.

Herr Lübcke fragt, ob der Lieferverkehr über die Zufahrt Schulstraße erfolgt. Dies wird bejaht. Lieferung erfolgt 2x wöchentlich.

2. Denkmalschutz

Bodendenkmal Brüeler Burg

Hierzu hat ein Vororttermin mit der unteren und oberen Denkmalschutzbehörde stattgefunden. Es wurde festgelegt, dass eine archäologische Untersuchung stattfinden soll. Eventuelle Funde stehen dem Vorhaben aber nicht entgegen. Frage der Umsetzung, ggf. Auflagen im Baugenehmigungsverfahren.

3. Naturschutz

In der inneren Ortslage nicht verpflichtet, Ausgleich zu schaffen. Die Flächenversiegelung beträgt bereits 80 %.

Ökokonto

Pflanzung eines Baumes im Plangebiet, 6 in Keez und 3 in Necheln.

Der Entwässerungsgraben des Rückhalteregenbeckens soll verrohrt werden, damit Parkplätze entstehen können.

Im südlichen Bereich wurde unterrohrt, der Penny steht dicht drane. Der Abstand ist ausreichend.

4. Raumordnung

Die untergeordnete Behörde hat keine Bedenken. Es soll eine Nachnutzung der Räumlichkeiten in der Mühle benannt werden.

Ein Getränkemarkt hat bereits sein Interesse bekundet.

Zur Anfrage von Herrn Lübcke teilt Herr Prütz mit, dass es sich um ein 2-stufiges Regelverfahren handelt. Das heißt die Träger öffentlicher Belange werden zweimal beteiligt.

 

Herr Lange informiert, dass die Sternberger Zufahrt auf 6,50 m erweitert werden soll.

 

Herr Prütz teilt mit, dass die Fledermäuse kartiert sind. Fallen hier nicht unter Naturschutz. Die Baufirmen sollen die vorhandenen Fledermäuse aussetzen.

 

Ein Bürger

Auf der Sitzung am 19.09.22 wurde die Seniorenanlage vorgestellt. Herr Lange teilt mit, dass sich dagegen ausgesprochen wurde und auch die Stadtvertretung, befürworten den Penny-Markt.

Der Bürger fragt, ob eine Alternativprüfung durchgeführt wurde? Die Öffentlichkeit weiß von nichts. Dies wird bejat.