01.09.2025 - 6.1 Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr....

Zum Aufstellungsbeschluss ergeben sich einige Fragen, die geklärt werden sollen:

 

1. Warum ist die Straße mit einbezogen?

2. Wieso ist die Firsthöhe so hoch (11 m)? Dies würde eine Bebauung mit einem 4-geschossigen Gebäude zulassen.

3. Wer trägt die Kosten für den Bebauungsplan und die Planung?

4. Wird es einen städtebaulichen Vertrag geben?

 

Es wird darum gebeten, dass zur nächsten Sitzung das Projekt durch den Auftraggeber, Planer oder die Bauverwaltung erläutert wird.

 

Beschluss:

 

1. Für das Gebiet „Reit- und Ferienhof Golchen“ wird der Bebauungsplan Nr. 12 aufgestellt. Es werden folgende Planungsziele verfolgt:

• Errichtung von Reitanlagen inklusive Einrichtungen zur Versorgung, zur Unterstellung und zum Auslauf von Pferden
• Schaffung von Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen
• Schaffung von Ferienwohnungen in Ergänzung des vorhandenen Urlaubsangebotes

2. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs.1 Satz 2 BauGB).

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen	Nein-Stimmen	Enthaltungen
0	0	0

 

Der Ausschuss hat den Beschlussvorschlag zur Kenntnis genommen und stellt die Empfehlung zum Beschluss, bis zur Klärung der Fragen, zurück.

 

Sachverhalt:

 

Für die als Urlaubs-, Gastronomie- und Pädagogikort etablierte Gesamtanlage „Golchener Hof“ in Golchen wird eine Ergänzung des Reit- und Ferienangebots angestrebt. Zu diesem Zweck sollen im Plangebiet Reitanlagen, Ferienwohnungen aber auch Wohnungen für Mitarbeitende etabliert werden. Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür schaffen.

Das Plangebiet ist geprägt von brachliegendem Grünland mit geringer ökologischer Qualität sowie zwei verfallenden Stallgebäuden. Die geplante Nutzung ermöglicht eine Neugestaltung dieses Areals und befördert zugleich die Aufwertung des Ortsbildes.